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Game blockchain kiếm tiền:台中港滨海城区魅力 将媲美旧金山渔人码头、新加坡海湾风情

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旧金山朝休闲、购物、娱乐发展是全球滨海城市设计的典范,未来台中港也将呈现媲美旧金山渔人码头的景致与旅游人潮。(照片来源/[email protected] Hawk)

举世闻名的旧金山滨海区域,由满布货物的货船码头与大量仓库的港区景观,转型为现代风貌的蜕变阶段,是从1962年渔人码头开始兴建吉拉德利广场开始,全面启动旧金山水岸一路发展出涵盖购物商店街、餐厅区、艺廊、戏院等不同功能的大型商场区域,更带动旧金山滨水区超过半世纪以上朝着休闲、购物、娱乐方向前进的发展主轴,最终打造出无比迷人的旧金山城市滨海区风貌。

这里的悠闲风格不仅是这座城市居民体验放松愉快时光的圣地,更成为众多全球滨海城市设计的典范。

迎接千万人潮!三井OUTLET只是个开端

类似的经验也出现在中台湾的台中港区,具备现代购物空间与摩天轮设施的三井OUTLET,在疫情干扰前,年度参观人次上看千万,已经明示这片滨海区域具备的魅力,犹如半世纪之前的旧金山渔人码头,同样以购物休闲新空间获得城市居民的热爱,带给城市更丰富的休闲生活体验。

实际上,中台湾的八百万人口沿着二高与西滨快速道路,已持续共享著三井OUTLET与高美湿地等海线热点,未来在海生馆、大型茑屋书店商场,还有酝酿中的多宗大型商场开发案群聚后,由三井OUTLET开启的海线休闲购物商场效应,延续全球滨海城区吸引大批游客的黄金准则,极可能创造全台滨海城区休闲与购物游憩区人潮与消费新纪录。

三井OUTLET仅仅是滨海娱乐游憩的开端。台中港中泊渠底端亲水景观设施规划定案报告中,提出七大空间机能定位:水岸景观休憩、滨海娱乐商业、港埠旅运服务、乐活游艇休闲、风车公园体验、门户行政核心及旗舰主题商业, 未来开发将朝向水岸观光游憩、复合式商业服务及行政商务中心之复合式空间机能。勾勒出未来足以堪比旧金山渔人码头,以及新加坡的海湾风情。

台中港中泊渠周边空间机能定位示意图。(资料来源/台中港中泊渠底端亲水景观设施规划定案报告,台中港务分公司,107 年 3 月。)

台中港滨海城区 正接轨国际

针对台中海线的未来蓝图,同样以旧金山经验为例,目前旧金山湾区已完成超过500公里的公共步道,很多段还是由开发商参与建造的,透过这条不可思议的亲海公共步道,无论是海滩、游艇与帆船码头、自行车道等等都串连起来,成为临海区域拥有巨大魅力的公共资源,不断吸引人们到来。

这一点,也与台中市府针对海线的发展概念相符,近期台中市府特别针对台中海线与山区进行自然资源的整理,即将公布新的运用计画,市府高层在台中城市治理论坛上对媒体表示,台中都会发展过程中,山海河自然资源会再整合,除了市区河川再规划运用,海岸区域也是重点。

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市府眼中的海岸区域,不只是台中港,而是整个海线,未来会有更多步道、脚踏车道等,串联海线多处渔港渔村,形成新的滨海城区,这也是台中发展过程中必要的规划,同样符合旧金山滨海区的成功发展经验。

都发局表示,台中港是中台湾少数可以亲海休憩的地方,具备山海景观,拥有广大腹地资源。其中在观光旅游方面,市府运用邻海型的休闲场域,包含:大安海水浴场、大安滨海游憩乐园、高美野生动物保护区等,串连起海上观光廊道。

台中港的蓝图擘划 积极向全球取经

「新加坡城市规划之父」刘太格博士,建议台中应保持悠闲、轻松的魅力。(图/业者提供)

本身是建筑师的「新加坡城市规划之父」刘太格博士,在十月中旬以「以世界的格局,开创台中城市新局」为题进行专题演讲时,特别强调,对于台中这座城市来说,应该永远保持悠闲、轻松的魅力,这是考虑到城市规模的密度设定,要因地制宜。

例如上海、新加坡等城市就需要做高密度的设定,像是台中这样面积与人口规模的城市,就不必要往高密度的方向规划,发展属于自己城市人文与自然脉络的特色,才是保持城市魅力的重点,在台中发展海线新城区的过程中,同样如此。

滨海城区的设计经验上,旧金山的城市设计者早就制定出一套让「旧金山的大楼群,像是一个向着海边往下走的阶梯」的城市设计准则,让越远离岸边的建筑高度才能拉高,打造出仿佛通往海滨的城市建筑天际曲线,非常值得台中发展临海新城区时参考。

台中港海湾生活 未来处处惊喜

未来台中港也将比肩新加坡海湾风情,水岸、游艇、娱乐、休闲游憩、会展等主题,处处充满惊喜。(图/业者提供)

海线不仅具备观光休憩的价值,在大肚山东侧的人口密集区已经不可能释出新的大面积土地的前提下,未来以中科为主的大肚山科技走廊,新的腹地就是海线板块,而港务系统释出土地速度将是影响海线发展的重大关键。

「人民需要甚么样的城市?」当然是能提供温饱与逐渐富裕机会的城市;闲暇时,也能提供亲近自然与娱乐休闲的城市;最好还是能提供负担较轻居住成本的城市。

从这几点来看,参考旧金山与新加坡滨海新区开发经验,尤其新加坡虽然小但城市规划及亲海设计处处都是惊喜,是全球滨海城市的朝圣的,许多方面都值得借镜,并在地化体现。台中海线区域目前仍有足够土地库存,地价也未飙涨,结合三井OUTLET开启的海线休闲购物商场效应,未来的海线很可能就是台中都会区能同时容纳大型商场聚落与科技产业聚落的最后基地,吸引全台科技与商业目光,极具发展潜力。

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