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新2备用网址(www.22223388.com):平实营区挟两优势 登台南最高房价

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台南东区加上南纺购物中心生活圈助攻,平实营区近来释出土地价格也扶摇直上,未来每坪可望涨破100万元,预售中的和宜「世界巨星」实登成交价,已达每坪47万元,2022、2023年开始要进场推案的丰邑、国泰、达丽和国城,新案每坪开价将从50万元起跳、上看60万元,成为台南最高房价区。而清景麟和三地开发的地上权,则是每坪介于32万~35万元。

房产界调查指出,台南平实营区目前只有和宜建设的「世界巨星」进行预售,成交价从每坪35万元上涨到逾45万元,2021年11月实登资料显示,至少三笔分别达每坪46.53万元、46.99万元及47.01万元。

清景麟建筑团队董事长林聪麟指出,平实营区大楼房价跃登台南各区最高,主要是有南纺购物中心生活圈助攻,未来的大楼建案每坪开价恐将从50万元起跳,因此清景麟建筑团队和三地开发,2021年8月合计标到近4,000坪地上权,于2022年928档期推出时,将参考所有权住宅的市价,每坪开价将介于32万~35万元,总销大约70亿元,二~四房产品都有。

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业内人士说,原本预定2020年推出预售案的国泰建设,因规划申请都更奖励,重新变更设计,导致推案期程将延后,因此可能卖更多钱。包括国泰建设和达丽建设、国城建设,最快自2022、2023年起,开始要进场的大楼建案,每坪开价都在50万~60万元。

达丽建设专案五处经理傅景林指出,达丽的平实营区二期都更案还处于都更程序中,预定最快要到2023下半年、或2024年初,才会开始动工。该案规划分期推案、边建边售的模式,将来售价会参考市场变动。

跃居台南最高房价的台南平实营区,地价同样持续攀高,2018年5月和宜建设和国泰建设取得成本,每坪分别是58.3万元和65.5万元,隔了一年,丰邑建设在2019年取得的土地价格,已飙到每坪98.8万元。林聪麟表示,如有土地释出,每坪将从100万元起跳。

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